REIT / 不動産ファイナンス
J-REIT、TK-GK、TMKを含むあらゆる不動産ファイナンススキームを得意とする弁護士が多数在籍しており、REIT/不動産ファイナンス案件を実務に即して的確にサポート
不動産そのものに関する売買や賃貸借等の取引はもとより、対象となる不動産の価値および当該不動産からのキャッシュフローに基づく不動産ファイナンス取引に関して、ストラクチャリング、当事者間の交渉、契約書の作成、ディールマネジメント、クロージングサポートまで、実務的な専門性及び機動力あるリーガルサービスを提供しております。我が国の不動産ファイナンス取引では、不動産投資法人（REIT）を用いたスキーム、匿名組合契約および合同会社を用いたTK-GKスキーム、特定目的会社を用いたTMKスキーム、不動産特定共同事業法に基づくスキームが、主に用いられており、オフィス用および居住用の不動産だけでなく、商業施設、ホテル、物流施設、データーセンター等、不動産ファイナンスの対象となる不動産の範囲も多様化しております。また、上記スキームを用いた不動産の開発ファイナンスも増加傾向にあり、このような多様なスキームについて、金融機関、投資家、アセット・マネジャー、ジェネラルコンストラクター、ディベロッパー等の様々な立場の当事者をサポートしております。
近時の案件実績 Recent Work
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- 2023.11
- SiS International Holdings Limited：淡島ホテルおよび関連資産の取得
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- 2023.10
- City Developments Limited：BentallGreenOakから住宅物件ポートフォリオを取得
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- 2023.10
- 森トラストリート投資法人：森トラスト・ホテルリート投資法人との合併
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- 2023.8
- センタラ ホテルズ＆リゾーツ/大成建設株式会社/関電不動産開発株式会社：センタラグランドホテル大阪の開業
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- 2023.4
- ベントール・グリーンオーク：株式会社ロイヤルホテルとの資本業務提携
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- 2021
- アジアの主要な不動産投資会社 - 北海道のスキーリゾートおよびホテル事業の買収
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- 2021
- インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人：インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人に対する公開買付け
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- 2020
- 日本郵政キャピタル株式会社：株式会社Housmartへの出資
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- 2019 -
- Proximar - Development of Aquaculture Facility
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- 2018 - 2019
- 阪急阪神ホールディングスグループが海外での複合施設等の運営・管理に本格参入
受賞 Awards & Rankings
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Nishimura & Asahi has a high-profile team regularly engaged by international and domestic institutions in large-scale acquisitions and developments of prime property. Continues to act on financings and various transactions on behalf of REITs. Regularly advises Japanese real estate companies on transactions across North and South-East Asia. Experienced in acting as the arranger's counsel on big-ticket real estate acquisitions and also assists foreign investors with their real estate acquisitions in Japan.
Chambers, Real Estate: Japan (Asia-Pacific 2022) -
Clients praise the team's "excellent performance," and appreciate its ability to be "very rational during negotiations."
Chambers, Real Estate: Japan (Asia-Pacific 2022) -
Nishimura & Asahi is an outstanding firm with wide experience of real estate and finance. Their solutions are varied and very innovative to meet client needs."
Chambers, Real Estate: Japan (Asia-Pacific 2022)
